100+杭州小区探盘，吐血整理买房必看攻略
⭐无论买新房还是二手房，都先看二手房\n所见即所得，不受摇号，期房落地的不确定性等因素的影响，并且有明确的市场价，所以可以更直观的感受到花XX钱，可以在XX地方买到XX品质的房子。这个感受对后续买房的决策至关重要。\n \n⭐如果你是新手，推荐先看首图中的二手房\n（适用预算300-650，价格是贝壳挂牌的次低价）\n我从看过的105个二手房中挑选了34个代表，一般是所属板块中成交量较高的小区，他们至少满足以下一个条件：\n1. 带看量大，成交量高\n2. 挂牌房源多\n3. 质价比高\n这些二手房要么成交量大，价格受到市场的检验，不容易被坑；要么带看多，说明市场关注；要么是我根据经验选出的高质价比小区。因此买这些小区更不容易犯错，但是因为盯得人多，捡漏的可能性相对会更小。\n \n⭐不要盯着一个小区，也不盲目扩大范围\n前者会让你很难捡漏，后者容易让人挑花眼，找到自己重点关注的小区等捡漏或者新房摇号/直购都可以\n \n 一点碎碎念：\n这篇笔记想写很久了，春节假期终于有时间完成，并且正好也作为今年看房的一个总结。从一开始自己有购房需求开始看房，写下来当作自己记录的工具，到慢慢成为自己的一个兴趣爱好并坚持下来，给很多人提供了一些买房的参考信息并获得了一些关注。不夸张的说，这是我在2024年最有成就感的事情。\n经常会被问到我自己买了哪个小区，其实我现在还没有下手，有过3次心动，但是差了临门一脚，最重要的原因是我本身对房子需求没那么大，有了最好，没有也行，缺少紧迫性。老实说现在二手房的挂牌价其实相比9月新政前变化不大，但是议价空间小了很多，总体价格是有一些上涨，加上土拍地王频出，未来杭州会普涨吗我不知道，也没人知道，所以按需购买吧~\n \n最后祝大家新年快乐！身体健康！事事顺心！\n \n“如果买房注定要亏，希望自己亏的明明白白”\n#杭州买房 #看房日记 #买房攻略