买新房要不要找中介
关于买新房要不要找中介，一直有争议！新房房源不像二手房，买房人只要到了售楼部就能知道有哪些，二手房则信息不透明，办手续售楼部也能给买房人安排好，好像对于中介的依赖程度就少了很多！有的人认为跟着中介买新房价格会变贵，售楼部的置业顾问也会有这种说辞，那么真像到底是什么样子的呢\n \n第一 跟中介去看房或者自己去看，价格都是一样的，不存在哪种方式去买价格会变贵，开发商给中介的佣金是独立于房价体系之外的，用的是营销费用，例如电视台广告，电梯广告，商场大屏幕等，开发商把这部分的费用直接给到房产中介，效果会更好，毕竟成交了才有钱，不成交就是免费的广告\n \n第二 关于置业顾问的说辞，其实是同样一套房子，买房人自己去售楼部买房，置业顾问的提成会更高，一般中介的客户提成会打折，这也是他们更喜欢你们自己去的原因，有的项目置业顾问拿到你的号码，报给他们的自己的销售渠道，甚至还可以多一笔额外佣金\n \n那么买新房要不要找中介呢，我的答案是要找，但是需要找一个经验丰富且负责的中介！我遇到很多小伙伴跟我反映过，中介带他们到了售楼部，交给置业顾问，任务就完成了，毫无价值可言！那是你找错了人，一个有经验的经纪人能给你提供的价值还是很有用的，合肥当下新房市场，很多项目的折扣水分很大，置业顾问呢一般也不会把折扣一次性给你放到底，会留有空间，这时候如果买房人的经验不丰富，就很容易买贵！一个好的中介是能够知道各项目的底价，有的项目甚至可以破底价，帮你节约购房成本，如果找了一个经验不足的经纪人，他就会被置业顾问牵着鼻子走，对他们来说，只要成交就行，至于客户的价格在不在底价无所谓！\n看新房尽量还是找中介，但要找对人，这个就需要你们自己去辨别啦，还有一点就是，同一个楼盘，价差不会那么大，利用低价吸引的目的就是骗你去售楼部，建立他的保护机制，，不要轻易去，现在售楼部都有人脸识别保护机制，轻易跟他去了售楼部，你想换人到时都麻烦，利用低价吸引的，忽悠去的，你想想能是什么好人想了解更多房产套路，避免入坑可以加我的购房群，与小伙伴们一起交流#合肥新房 #合肥买房 #买房那些事 #买房避坑 #买房建议