房产销售挑鞋脚真白
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房产号4大倡导内容赶紧码住
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房产抵押怎么做,教你自己找银行,不迷路
房产抵押怎么做,教你自己找银行,不迷路!
房子能抵押这事儿比你想的简单!\n \n很多人觉得银行贷款难,其实房产抵押相对好批。\n毕竟有房子兜底,要求比信用贷宽松不少。今天简单说下流程,看完可能真能帮你省点钱。\n \n第一步:先测额度\n你得先知道你的房子能贷多少。大致算法是:房最多能贷评估价的85%,比如一套100万的房子,最高能贷85万。如果是按揭房,就在85%的基础上扣掉剩余按揭,比如100万的房子还剩30万按揭,那就能贷55万。\n \n第二步:选银行\n银行贷款分两种:经营贷和消费贷。经营贷利息低、额度高,但大多需要营业执照(通常要注册3个月以上);消费贷不用执照,但利息高、额度小,一般不考虑。\n \n首选商业银行,利息低,年限长,还可以无还本续贷,审核宽松。经过对比海峡银行现在年化2.6%,利息非常便宜!应该是市场最低了!这个银行比较少人知道,通过工商查询,这家银行是福州市政府跟福建省国资委合资创办的银行,也是公办的。\n \n不要选四大行,审核严,流程慢,额度还低。\n \n第三步:提交材料,走流程\n确定银行后,按要求准备资料,填写申请表,银行会拍照、审批。全款房最快次日放款。按揭房可以不结清原来贷款,先申请经营贷款,或者消费贷款,等审批后,再结清贷款再抵押。\n \n房子在,资金就有回旋余地。贷款这事,选对方式很重要!\n \n#房产知识 #房产抵押 #泉州#晋江#经营贷#消费贷
具俊晔高兴早了!大S的财产为负数,生前就靠抵押房产度日
大S的遗产纷争落下了帷幕,具俊晔分了3分之1。由于他之前表示会将大S的遗产全数让给S妈,再有媒体求证S妈关于具俊晔是否已依约定转让遗产,S妈伤心回应:我们悲痛中,可以不要问无情无义的瞎猜问题吗?这也引发了网友的态度关注。那么具俊晔到底会不会把遗产给大S的妈妈吗?又会分得多少钱呢?
有知情人对于该事件做出了回复,称在大S再婚之后,汪小菲提起了诉讼拒支付赡养费,仅支付孩子的抚养费,连房贷也不出了。再加上自从结婚之后大S一直就没有什么工作。结婚之前挣的钱全部由S妈管着。光头本身就比较拮据,在大S的支持下,曾经想在台湾重操旧业挣钱。结果没成想开了一场演唱会,不但没有挣到钱还赔钱。两人的生活一度陷入了非常拮据的状态。这也是只要每一次大S出席公共场合衣服都被嘲讽穿前夫买的原因。
更是传出了大S连房贷都还不起。之前台湾媒体还采访过S妈这个问题。被媒体问道有没有拿钱替大S还房贷。S妈明确的表示自己的钱,自己还。大S的这个人对于金钱没有概念,自己是不会出钱帮她还房贷的。虽然大S多次向母亲讨要,但是S妈坚持自己的观点,钱是用来养老的,不能乱花
于是走投无路的大S,只能将自己的豪宅抵押,用来维持日常开销,所以这套信义豪宅房子基本上已经是负数了。所以根本就没有什么可以分的。
此外,大S的骨灰安置问题亦受关注。根据台湾媒体报道截止到现在S家还没有咨询相关殡葬行业。
所以估计大S下葬的问题就又要继续耽搁下去了。
多校公布2025 年北京小学录取顺序房产户
多校公布!2025 年北京小学录取顺序房产户
多校公布!2025 年北京小学录取顺序,房产户口谁靠前\n家有萌娃要上小学的北京家长们看过来啦!2025 年幼升小的大幕即将拉开,小学录取顺序可是关乎孩子能否顺利进入心仪学校的关键,今天就来给大家好好说道说道~\n总体原则\n北京幼升小录取一般遵循 “免试就近入学” 原则,各区会根据实际情况制定录取顺序,但大致框架是相似的,主要依据就是房产和户口情况。录取顺序详情\n1⃣京籍有房有户:这类孩子通常是第一顺位,比如在海淀区,孩子户口和房产都在学校划片范围内,且房主是父母,那基本稳进划片小学,属于妥妥的 “天选之子”。\n2⃣京籍有房无户:虽然没有划片内户口,但拥有房产,也有比较大的优势,像在朝阳区,按照房产所在地址参与划片入学,只要房产符合要求,被对应学校录取的可能性也很高。\n3⃣京籍无房有户:这种情况一般由区教委统筹安排入学,例如在东城区,若孩子是京籍但无房产,会在全区范围内协调入学,不过可能无法进入热门小学。\n4⃣ 非京籍有房:非京籍的家长们注意啦,在满足五证等条件下,有房产的录取顺序会相对靠前。比如在大兴区,非京籍有房家庭,在通过入学资格审核后,会根据房产所在地等情况安排入学。\n5⃣非京籍无房:通常需要满足社保、居住证明等一系列条件,通过审核后由区教委统筹安排,入学不确定性相对较大。\n划重点\n6. 家长们一定要提前了解所在区的具体政策,不同区对房产和户口的要求及录取顺序细则可能会有差异。\n7. 注意房产性质,像有些区明确规定,公租房、军产房等特殊房产的入学政策和普通商品房有所不同。\n8. 尽早准备材料,无论是户口迁移还是房产证明等,都要提前办好,避免因材料问题影响孩子入学。\n希望这篇笔记能帮助各位家长理清思路,让孩子们都能顺利开启小学之旅如果还有其他疑问,欢迎在评论区留言哦~\n#北京幼升小 #2025小学录取顺序 #房产与户口 #幼升小攻略
房产中介发笔记不违规的方法,找到啦
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平台为了整顿“虚假房源,低价引流”等相关的问题\n设置了发布房源的门槛—不允许【个人】发布房源\n \n只允许满足资质,并平台审核通过的【企业】\n成为“白名单”后才可发布房源买卖\n \n普通号发布房源的一些情况\n阶段一:短期内可能没问题,但只要问的人多了,问题就来了\n首先,就是被平台提醒,暂不处罚,但会被平台重点监控\n阶段二:如果没留意,没改变,几天内就会收到第二次提醒\n这次至少7天的封禁处罚,后期会叠加14天或30天的处罚\n \n想避免发房源这类的提醒,就需要认证企业号,加入“白名单”\n对于想加入“白名单”,但不满足条件的 欢迎来踢!\n \n以下是认证企业号开通“白名单”需要的条件\n是房地产公司,而非个体工商户\n公司注册资金在100万以上,注册时间在3个月以上\n提供【住建局】的房地产经纪机构备案\n \n#房产蓝v #房产号怎么认证蓝v #笔记违规 #账号违规 #蓝v认证
详解房产分割,离婚中的大难题
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房产分割,离婚中的大难题\n在离婚诉讼的案子中,房产往往成为双方争夺的焦点!\n房子到底是个人财产还是夫妻共同财产\n是一人一半还是归单方所有\n如果只是付了首付,月供又该如何处理\n离婚房产如何分割应该都能弄懂了吧\n还有疑问下面丝,我来为您答疑解惑!\n只要你正在经历离婚,有分割上的诉讼需求,都可以后台私信我们\n执业律师在线,捍卫您的合法权益\n \n#离婚诉讼 #房产分割 #离婚律师 #财产协议 #离婚房产怎么分 #房产纠纷 #徐州离婚律师咨询\n#徐州离婚房产分割 #夫妻离婚房分割 #房产 #徐州房产分割
澳洲服装店员工1年购入17套房产
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据RealEstate报道,12年前,Ben Mafrici的生活看似与“房产投资专家”完全不沾边。彼时,他是一个月薪微薄的零售员工,每周仅靠600澳元的收入艰难存款,却在两年内积攒了3.3万澳元的首付款,买下了他人生中的第一套房。这套价值33.5万澳元的房产开启了他的投资之旅。如今,32岁的他惊人地拥有了38套房产,仅在2024年一年里,就新购买了17套房产。\n但这段旅程绝非一帆风顺。最初,由于单一收入不够,贷款机构曾多次拒绝他的申请。为了突破限制,他毅然选择同时打三份工,在经济压力下依然坚持投资。后来,他作为墨尔本Hugo Boss的一名高级零售员工,年薪达到8万澳元,才逐渐减少了额外工作的负担。他表示:“我经历了太多的磨难,但始终专注于房产投资,这是我弥补没有大学学位的方式。” 如今,他通过多年的积累,不仅实现了财务自由,还减少了额外工作,专注于全职工作和房产管理。\nMafrici的成功在很大程度上归功于对市场时机的敏锐把握,从而令他能在某些房产上获得9%到11%的高收益。2024年,他看准时机在昆州、珀斯、墨尔本购买了数套房产。以一套68.5万澳元购入的Unit为例,如今的自动估值已涨至80.2万澳元。他认为,“ 利率变化是投资的重要参考,随着利率下调和移民人口的增加,澳洲房产市场将迎来更多机会。” 他特别看好距离墨尔本市中心25至30分钟的区域,那里因供应短缺和需求上升,未来增值空间巨大。\n从600澳元周薪到38套房产的积累,Mafrici成功的关键在于合理规划、坚持不懈以及对市场的深刻洞察。他自己总结道:“ 如果我能做到,任何人都能做到。” 面对未来,他的目标是100套房产,一个看似疯狂却充满可能的梦想。对于想要迈出第一步的置业者、投资者来说,只要专注和努力,财富自由并非遥不可及。